Wat is een hypotheek

Een hypotheek is een lening die met onderpand verstrekt wordt. Wat inhoudt dat je een lening krijgt van een bank of daarvoor geschikte verstrekker waarbij je de lening gebruikt om een huis te kopen. De achterliggende gedachte achter een hypotheek is dat je die per maand terugbetaald met rente waardoor de hypotheekverstrekker er voordeel uit haalt.

LET OP: Strafbetalen.nl informeert u over de voor en nadelen van een hypotheek, houdt er rekening mee dat dit artikel alleen kennis overdraagt. Het is aan u om wel of geen hypotheek te nemen. Wij zijn in geen geval verantwoordelijk voor de beslissingen die u aan de hand van dit informatieve artikel neemt.

wat doet een hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur kan een medewerker van de bank zijn, een pensioenfonds of een verzekeringsmaatschappij. Elke adviseur werkt weer op verschillende manieren, het is dus niet met zekerheid te zeggen dat uw adviseur hetzelfde doet als die van een andere verstrekker.

Echter omdat je te maken krijgt met een notaris, een taxateur en de fiscus is het prettig als u daarbij een adviseur heeft die als aanspreekpunt dient en de zaken netjes regelt. Vraag van tevoren wat de adviseur van uw verstrekker voor u kan betekenen, zo weet u ook wat u zelf dient te regelen en wat niet.

Krijg ik wel een hypotheek?

De vraag of u een hypotheek krijgt hangt af van een aantal factoren. Zo letten verstrekkers op het inkomen dat nu binnenkomt maar kijken ze ook naar het soort werk dat u doet en de zekerheid die de baan biedt. Ook het verleden wordt bekeken, wanneer je slechts korte tijd veel geld verdiend zul je niet zomaar een lening krijgen.

De nadelen van een hypotheek

Een hypotheek is een vaste last die elke maand terugkomt, wanneer de kosten te hoog worden doordat u zonder financiën komt te zitten raakt u mogelijk uw onderpand (Huis) kwijt. Ook kan de waarde van jou huis dalen, wanneer je het dan verkoopt om financiële redenen lijdt je soms een groot verlies.

De voordelen van een hypotheek

Een hypotheek zorgt ervoor dat u een huis kan kopen ook al heeft u het geld niet op de bank staan. Zo kun je eerder beginnen met het kopen of het opknappen van een huis waarmee u mogelijk geld bespaard of verdiend.

Hypotheken en het verleden

Het verleden van de hypotheken is door de tijd heen behoorlijk veranderd. Waar je eerst nog een vereenvoudigde acceptatie kon genieten kun je nu zonder alle financiële informatie op te geven geen stap zetten.

Hypotheken en de toekomst

De toekomst van hypotheken is niet zeker. Zo kun je over enkele maanden of jaren te horen krijgen dat je maar 3x je eigen inkomen kan lenen, of zelfs minder. Ook is de huizenmarkt en de waarde variabel, houdt er rekening mee dat het altijd een stukje gokken blijft!

HELP! Ik heb een overbodige aankoop gedaan!

De telefonische verkoper herkennen zorgt ervoor dat je niet in de goed opgezette marketingval stapt! Iedereen heeft het vast wel eens meegemaakt.. iemand belt je op, vertelt een mooi verhaal waarmee je volledig instemt en na 3 korte minuten heb jij een nieuw telefoon abonnement.. voor de komende 2 jaar!! Dat is de kracht van telemarketing ofwel: Koude acquisitie.

Zo kun jij de telefonische verkoper herkennen

De telefoon verkopers hebben een bepaald stramien. Dit zorgt er gelukkig voor dat jij al snel weet dat er een overtuigend verhaal aankomt met aankomende  kostenpost.

Hoe het gesprek begint:

t-verkoper: Goedemorgen/middag… bel ik gelegen?

Jij: (geneigd vriendelijk te zijn als iemand belt) ehh ja hoor!
Wanneer je nee zegt stellen ze dat het maar even duurt.

t-verkoper: Ik zal even uitleggen waarvoor ik bel.

Waarna de volgende statements volgen binnen 1 minuut:

* U kent NATUURLIJK wel onze service…
* U als gebruiker van onze diensten kunt nu NOG GOEDKOPER
* Wij hebben een GEWELDIG aanbod voor u
* U hoeft er helemaal niets voor te doen, wij regelen alles KOSTELOOS

t-verkoper: Uiteraard kent u de service van.. wij kunnen u een goed aanbod doen..

Ze zijn getraind om “twijfelwoorden” te mijden als: Misschien, mogelijk, wellicht en zullen dus met bevestigende woorden spreken. Met overtuiging en zekerheid alsof alles wat verteld wordt uitermate logisch is. GA NIET MEE IN DIE GEDACHTE!

Wanneer je vaak hebt ingestemd met de overtuigingen van de verkoper en ze merken dat je op “hun lijn” ligt gaan ze over tot het afhandelen van het gesprek. Dat houdt in dat ze een ja willen horen op de vraag of je voor een bepaald bedrag akkoord gaat met de service/producten die ze leveren.

t-verkoper: Ja.. inderdaad het is een goed aanbod dat UITERAARD enige vergoeding vereist. Mag ik daarvoor uw naam en rekeningnummer ?

En zo heb jij jezelf gecommitteerd aan een dienst of service die achteraf toch best veel blijkt te kosten!

De deurwaarder.. een crimineel??

Er gaan veel verhalen rond die deurwaarders als criminelen afschilderen. Het zou één of meerdere mannen zijn die onverwachts voor je huis staan zwaaiend met een dwangbevel waarmee ze naar binnen lopen en alles meenemen wat ze zien staan.
Zonder dat je ze verwacht, zonder dat ze uitleg geven. Kortom: de deurwaarder lijkt door die verhalen op een crimineel!

De meest bekende uitspraken op een rijtje

• Als je de rekeningen niet kunt betalen komen ze je huis onverwachts leeghalen..
• Een deurwaarder mag zomaar een inbeslagname doen als hij dat nodig acht..
• Een deurwaarder mag alles meenemen wat hij ziet, foto’s eten e.d.

Wat is een deurwaarder nu echt?

1. Een zelfstandig ondernemer in de zin dat hij niet betaald wordt door de overheid.
2. Een bekleder van een officieel ambt.
3. Werkzaam “in naam der koningin”.

Wat vooraf gaat aan een inbeslagname

1. De deurwaarder brengt u persoonlijk een dagvaarding.
   LET OP: De dagvaarding wordt vooraf aan een inbeslagname gebracht en wanneer nodig opgestuurd per post. De deurwaarder zorgt ervoor dat u hem krijgt. Dit zal hij ook verklaren op zijn ambtseed bij een zitting. De rechter hecht daar veel waarde aan en vaak meer als aan de uitspraak die u mogelijk oppert dat u het niet heeft ontvangen. Dit is ook één van de redenen om deurwaarders netjes te woord te staan bij het ontvangen van brieven en ze ook zeker niet voor de deur te laten staan!

De genomen stappen zijn niet alleen wettelijk maar ook praktisch voor u aangezien ze U en de deurwaarder en de rechter ervan verzekeren dat je op de hoogte bent van de inbeslagname en er geen stappen – regelingen tegen hebt ondernomen.