De ondernemer: Innoveren of concurreren?

Om de stoom van financiën een handje te helpen zul je iets moeten bieden wat NIET iedereen doet! Doe je hetzelfde is een ander jou hoogstwaarschijnlijk voor en verdien je niet genoeg om een business te runnen.

Het is een keuze die iedere starter en doorgewinterde ondernemer moet maken! Of je nu 1 jaar of 10 jaar in het vak zit, je zult van tijd op tijd moeten kiezen of je innoveert of wilt concurreren. Je evalueert van tijd tot tijd wat de concurrentie doet, of ze geen exacte kopie zijn geworden van jouw innovatie en of jij niet met de stroom bent meegegaan en misschien nieuwe ontwikkelingen kunt maken. Houdt zoal in gedachte dat een bedrijf dat niet continu ontwikkeld achter gaat lopen! Gaat de kwaliteit omhoog? De productie? De marketing?

Tips om te innoveren of te concurreren

1. Heb je nog geen internet website die verteld wat je doet? Een website is in 2010 bijna onmisbaar, elk groot bedrijf en veel kleine bedrijven bezitten een website. Het is anno 2010 ook een meetpunt om te zien of een bedrijf bij-de-tijd is.

Tip: Vraag de ontwerper van deze website om een offerte!

2. Maak reclame door middel van flyers, visitekaartjes en mond-op-mond reclame.

3. Houdt contact met de cliënten. Wees open en laat merken dat je er voor hun bent.

4. Evalueer van tijd tot tijd wat voor producten en diensten je levert en hoe je die het beste kunt gebruiken om de markt voor het nieuwe jaar op te vullen.

Wetten i.v.m ontslag nemen of ontslagen worden

Hoewel bijna iedere inwoner van nederland een baan heeft of eerder een baan had zijn maar weinig werknemers bekend met de wettelijke arbeidsvoorwaarden omtrent het nemen of krijgen van ontslag. Nog verrassender is de wetenschap dat veel werkgevers de wettelijke bepalingen niet kennen!

Kan ik zomaar ontslagen worden?

Een werkgever zit vast aan enkele wettelijk bepaalde regels waaraan hij zich moet houden. Daarnaast zijn er nog enkele contractuele regels wanneer je een arbeidscontract hebt afgesloten. Let goed op wat daarin staat aangezien niet elk contract hetzelfde is en verstrekkende financiële gevolgen kan hebben voor beide partijen!

Een werkgever kan jou op staande voet ontslaan wanneer je:

• Werk weigert
• Een collega of zelfs de werkgever bedreigd
• Geweld gebruikt
• Diefstal pleegt

Het ontslag dient wel onmiddellijk te gebeuren met opgave van de rede voor het ontslag. Op staande voet ontslagen worden na enkele dagen of weken is niet meer rechtsgeldig wanneer het gebaseerd wordt op de daden van het verleden.

In de praktijk moet je erg ver gaan voordat een werkgever jou mag ontslaan, echter zijn er wel bepaalde momenten in je carrière wanneer het gemakkelijk is voor de werkgever om je ontslag te geven zonder dat er veel papierwerk of wettelijke regels bij komt kijken.

Wanneer een werkgever jouw dienstverband kan stopzetten zonder dat je daar in het bijzonder aanleiding toe gegeven hebt:

• Bij wederzijds goedvinden van ontslag (Als werknemer en werkgever)
• Wanneer je contract afloopt
• Als de kantonrechter de arbeidsovereenkomst ontbindt
• Wanneer je in de proeftijd zit

Kan ik per direct ontslag nemen?

Hierbij is het belangrijk te weten of je een contract hebt voor onbepaalde tijd of een contract hebt afgesloten die je tussentijds met wederzijds overeenkomen van de werkgever kan ontbinden. Vaak wordt je een halfjaar of jaarcontract aangeboden, soms een contract voor “onbepaalde tijd”. Dit laatste is voor de werknemer het meest gunstige contract aangezien het relatief veel zekerheid biedt.  (Baangarantie)

Wanneer je een contract hebt op basis van een halfjaar of langer kun je niet zomaar ontslag nemen en dan wegblijven van het werk. Je hebt dan een opzegtermijn van een maand of langer. Let op: iedere 5-10 jaar dat je werkzaam bent voor een bedrijf wordt de opzegtermijn langer.

Hoe een huis wordt getaxeerd

Wanneer je een taxateur inschakelt om een taxatie te verrichten op jouw huis zal deze de woning zowel intern als extern in ogenschouw nemen.

Het externe gedeelte is niet alleen de buitenkant van het huis maar ook de ligging, de aanwezigheid van winkels en overige belangrijke voorzieningen.

Er wordt zelfs gekeken naar de woningen die te koop staan, hoe lang die te koop staan en de huizen die omliggend verkocht zijn.

Intern wordt gekeken naar een aantal punten waaronder:

- De fundering, kwaliteit van de draag en zijmuren, de vloer.
– De kozijnen (houtrot of kunststof)
– De ramen (Dubbelglas of enkel)
– Het hout in en om het huis.
– materiaalgebruik, asbestmaterialen etc..
– Luxevoorzieningen
– De grootte en praktische indeling

Het taxatierapport

Het rapport wordt na het bezoek uitgediept met informatie waaronder het kadastraal bericht, een kadastrale kaart en wordt voorzien van bijlagen als foto’s en het eigendomsbewijs.

Doorgaans krijg je het taxatierapport binnen enkele dagen ondertekend door de taxateur in handen.

Let op: Een taxatie is een waardebepaling die los staat van een bouwkundig onderzoek naar de kwaliteit van de woning!